O procedimento de compra de um imóvel nos EUA é diferente se o pagamento for à vista ou a prazo.
No pagamento à vista tudo pode ser feito do Brasil sem necessidade de visita presencial aos Estados Unidos, evitando até mesmo a necessidade de visto.
Após escolher o imóvel, o comprador envia os recursos para a sua própria conta no exterior, previamente aberta, como remessa de patrimônio. Depois este valor é transferido para a conta fiduciária e os advogados fazem toda a transação, inclusive a verificação jurídica do vendedor e do imóvel.
Os documentos necessários para compra à vista são:
• Cópia do Passaporte: páginas 1 e 2;
• Comprovante de endereço;
• Prova de que tem dinheiro para comprar (cópia de extrato bancário ou demonstrativo de aplicação financeira).
Já para pagamentos a prazo, é necessário apresentar o passaporte com visto válido, comprovante de residência e comprovação de renda financeira mediante extrato bancário ou aplicação financeira que seja coerente com o valor do imóvel escolhido. Vale lembrar que todos os documentos devem estar traduzidos para o inglês por um tradutor juramentado. Além disso, o comprador precisa estar no país para a assinatura do contrato.
Quer comprar um imóvel nos EUA? Estamos aqui para descomplicar para vocês.
